Semana 12

CONSTRUCCIÓN CONDOMINIO ARBORETUM
INFORME Nª 2 - SEMANA 9 a 12

Santiago 25 de Noviembre del 2007
Constructora:Constructora Germán Jhonson
Administrador tecnico de Obra:Jaime Olivares Arriagada

Monto del Contrato (UF):53.202,08

Monto cancelado (uf): 4.219

Avance financiero (%) :7,93%
Plazo contractual:67 semanas o 14 meses

Avance Físico Programado:3,55%

Avance Físico Real :4,44%

Fecha Inicio:18/09/2007

Fecha de Tèrmino:18/10/2008

1.- La constructora muestra un avance del 20% sobre lo esperado,a pesar que tiene un retraso en la partida de muros de contención, sin embargo, este incremento se debe a un aumento en la velocidad de construcción de las viviendas, con el objetivo de lograr el 100% de la partida de techumbre a fines de Marzo. De igual forma se espera ejecutar el 100% de muros de contención para esa fecha con lo cual se logra la geometrización y estabilización total de proyecto, antes que comience el período de lluvias.

2.-En general ha pesar de existir cuantiosos defectos constructivos , los cuales han sido escrito en el libro de obras, estos son de caracter menor y la constructora ha mostrado una muy buena disposición para solucionarlos.

3.- En relación a los estados de pago, cabe señalar que el Banco en términos generales ha anticipado montos levemente superiores , del oreden del 5%, a los realmente ejecutados, en virtud de lo cual en el estado de pago tres se ajustarán los montos , y los avances de obras validados serán los acordados entre la constructora y la inmobiliaria.
Jaime Olivares A.Arquitecto Adiministrador Tècnico de Obra