Semana 21_ Informe de Obra_3

CONSTRUCCIÓN CONDOMINIO ARBORETUM
INFORME Nª 3 - SEMANA 21
Santiago 29 de Enero del 2008
Constructora Germán Jhonson
Administrador tecnico de Obra: Jaime Olivares Arriagada
Monto del Contrato (UF): 53.202,08
Anance Físico Programado: 8,91%
Plazo contractual: 67 semanas o 14 meses
Fecha de Tèrmino: 18/10/2008
Avance Físico Real :13,04%

Avance financiero (%) :19,31%
Fecha Inicio: 18/09/2007
Avance obra guesa de viviendas: 40%
Monto cancelado (uf): 10.271,56

1.- En el mes de Enero se incorpora el Sr. Julio Torres como ITO Sanitario, con inspecciones permanentes y continuas. Además se inicia la inspección Eléctrica a cargo de la empresa IEG, con 3 visitas mensuales.

2.- La constructora muestra un avance de un 46% sobre lo esperado, dado que se ha adelantado la construccion de viviendas en un 100%.

3.- Sanitaria mente se rechaza la red de agua para las casas ubicadas en Sitios 1,2 y 3, con lo cual se reformula sus proyectos , con una propuesta viable, para no producir una perdida total de las redes ya contsruidas.

4.-Sobre las viviendas: En tèrminos generales las viviendas se ha construido de acuerdo a lo especifado y en forma correcta de acuerdo a normas, corrigiéndose oportunamente todos los defectos o anomalìas observadas y registradas en libro de obra. Actualmente se encuentra observado la calidad y factura de cerchas y tijerales, con la cual la constructora cambio de cuadrilla de maestros y proveedor de maderas. El avance supera al 100% de lo programado lo cual justifica la gran mayor pendiente de la curva de programación.

5.- Sobre la Urbanizaciòn: En general muestra algunos retrasos en las partidas electricas,gas muros de contenciòn y faenas exteriores como calzadas y accesos a viviendas, en parte por el complicado manejo de material (tierra) en un terreno densificado en areas de faenas, tema que no es relevante por el momento y se superarà en los pròximos 2 meses.

6.- Tareas pendientes: a./ Contratar convenio de abastecimiento de Gas /b.- Contratar arquitecto revisor para presentar modificaciones a la I.Municipalidad de Peñalolèn /c.- Presupuesto de mobiliario y closet (según proyecto tipo).

Jaime Olivares A.
Arquitecto
Adiministrador Tècnico de Obra