Semana 45

SEMANA 45-

Santiago 23 de Junio del 2008
Constructora Germán Jhonson
Administrador Tecnico de Obra: Jaime Olivares Arriagada
Monto del Contrato (UF): 53.202,08
Monto cancelado (uf): 25.294,94

% Cancelado (efectivo): 47,5%
Monto retenido (uf): 3.624,81
Avance financiero (%) :58,90% (incl. monto retenido)
Plazo contractual: 67 semanas o 14 meses
Fecha Inicio: 18/09/2007
Fecha de Tèrmino: 18/10/2008
Avance Físico Programado: 49,43%
Avance Físico Real :55,02%
Avance obra guesa de viviendas:62%
Avance de Urbanizaciòn: 50%

Si bien el programama de obra muestra un 10% avnace sobre lo programado, puede esperarse el escenario que la constructora no logre entregar en Octubre del presente año , dado la gran cantidad de observaciones constructivas, las cuales se resuelven lentamente y podrían repercutir en la fecha de entrega final. Así mismo la escases del fierro por cerca de 3 semanas, detuvo el normal avance de hormigones de estructura tanto para las viviendas 11 , 12 y muros de contenciónes.

En relación a las obras de urbanización estas se encuentran con un 50% de avance estimado, encontrandose ejecutado a al fecha las redes de agua y alcantarillado en un 90%, drenajes para aguas lluvias en un 80% y pavimentacion un 15%. Todas estas instalaciones han sido inspeccionadas y recepcionadas por tramo por los respectivos ITOS sanitario y eléctrico.

En general la viviendas cuentan con observaciones a nivel de Cerchas de estructura de techumbre, aislacion de cubiertas de techo, aluminios, y otras terminaciones de caracter menor.

Jaime Olivares A.
Arquitecto
Adiministrador Tècnico de Obra